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Appartement F2 à louer 2 pièces - 39,60 m2 STE SAVINE - 10

Ref : 69581

542 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39.6 m2 - STE SAVINE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39.6 m2 - STE SAVINE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39.6 m2 - STE SAVINE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Exclusivité

Description

À seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes, dans une commune très appréciée pour son cadre de vie agréable, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commodités, votre agence Century 21 vous propose à la location ce superbe appartement meublé, prêt à vivre, situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue.

D'une superficie bien optimisée, ce logement se compose de :

Une entrée accueillante avec placard intégré, idéale pour organiser manteaux, chaussures et effets personnels,

Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour confortable, entièrement meublé et décoré avec goût,

Une cuisine ouverte et moderne, entièrement aménagée et équipée avec :

Plaques de cuisson,

Hotte aspirante,

Four,

Réfrigérateur,

Lave-linge,

Et un espace repas type mange-debout, parfait pour vos repas du quotidien,

Une chambre indépendante avec dressing aménagé, offrant un véritable espace nuit au calme et de nombreux rangements,

Une salle de douche moderne et fonctionnelle,

Un WC séparé pour plus de confort.

L'appartement est loué meublé, avec l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires pour une installation rapide et sans contrainte. Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.

Stationnement facile à proximité immédiate. La localisation vous permet également de tout faire à pied ou en transports :

Commerces, supermarchés, boulangeries,

Bus à deux pas, accès rapide à la gare de Troyes,

Accès direct aux grands axes pour faciliter vos déplacements.

Chauffage individuel électrique compteurs indépendants pour l'eau et l'électricité : vous ne payez que votre propre consommation.

Ce logement est parfaitement adapté à un(e) étudiant(e), jeune actif(ve), ou professionnel(le) en mission temporaire, à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et tout équipé.

L'appartement combine fonctionnalité, confort et emplacement stratégique dans l'une des communes les plus dynamiques de l'agglomération troyenne.

Contactez dès maintenant votre agence Century 21 à Troye pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce charmant meublé.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39,6 m2
  • Surface habitable : 39,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Dressing
    • WC
    • Séjour
    • Salle d'eau
    • Entrée
    • Cuisine
    • Chambre
    • Cave
    • Cave

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 507 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 juin 2025
  • Charges de copropriété : 28 €
  • Honoraires charge locataire : 418 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 304 €
    • Etablissement état des lieux : 114 €
  • Dépôt de garantie : 1014 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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