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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LES NOES PRES TROYES - 10

Ref : 67715

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1904 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LES NOES PRES TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

L'agence Century 21 martinot vous propose sur la commune des Noes-pres-Troyes une maison de 90m². Elle vous accueille dès le seuil avec une entrée fonctionnelle qui mène à un séjour convivial de 34m², idéal pour partager des moments en famille. La cuisine ouverte offre un espace pratique pour préparer vos repas, tandis que les deux chambres de 12m² chacune garantissent intimité et repos. Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire complètent ce bien, apportant confort et commodité au quotidien.
Le quartier, calme et verdoyant, bénéficie d'un environnement résidentiel où la nature se montre proche, offrant un véritable havre de paix loin du tumulte urbain.
Cette maison représente une opportunité rare de conjuguer espace de vie agréable, proximité scolaire et cadre de vie serein.
Contactez Thomas Cerisel : 06 77 52 60 12

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Palier (5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Elec et poele electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 965 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas cerisel EI, agent commercial (RSAC 902963214)

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