L’AUDIT ENERGETIQUE
L’audit énergétique réglementaire est désormais obligatoire préalablement à la mise en vente de certains biens immobiliers.
Qu’est-ce que l’audit énergétique ?
L’audit énergétique réglementaire qu’est-ce que c’est ? L’audit énergétique d’un logement est une analyse complète et détaillée de ses performances énergétiques. Se révélant complémentaire au DPE, l’audit est destiné à :
- Connaître les points de déperditions thermiques d’un logement
- Proposer des solutions précises pour améliorer l’efficacité énergétique
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié. Son coût varie d’un professionnel à un autre.
L’audit énergétique a une durée de validité de 5 ans.
Quel est le contenu du rapport d’audit énergétique ?
De nombreuses informations importantes figurent dans le rapport d’audit énergétique afin de fournir un niveau de connaissance approfondi des performances du logement.
Doivent figurer sur le rapport :
- Un état des lieux du bâtiment avant travaux : sur tous les plans ; thermique, géométrique, ventilation, chauffage, production d’eau chaude sanitaire, système de refroidissement et éclairage
- Une estimation de la performance du logement : avec l’aide du DPE (diagnostic de performance énergétique)
- Des recommandations précises de travaux : afin d’améliorer la performance énergétique
- Plusieurs scénarios de travaux : en précisant les économies d’énergie estimées, l’impact en euros sur la facture d’énergie, le montant des travaux, les aides financières disponibles pour leur réalisation
Quels sont les biens concernés ?
Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comprenant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique.
L’obligation de réalisation de l’audit énergétique est progressive puisque pour le moment, seuls sont concernés les logements classés en F ou G. A compter du 1er janvier 2025, l’obligation s’étendra aux biens classés en E, puis le 1er janvier 2034 l’obligation s’appliquera aux mono-propriétaires des biens classés en D.
Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés par cette nouvelle obligation.
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