Troyes : Les quartiers les plus prisés pour acheter en 2025

Le centre historique de Troyes est sans doute le quartier le plus emblématique de la ville. Avec ses célèbres maisons à colombages, ses rues pavées et ses nombreux commerces, ce secteur attire une population variée allant des investisseurs aux jeunes actifs et retraités. Le prix médian des appartements y est de 1 667 € le m², avec des variations comprises entre 1 147 € et 2 470 € selon l’état et la localisation du bien.

Les maisons anciennes, souvent rénovées, affichent un prix médian de 1 925 € le m², avec des biens allant de 200 000 € pour 100 m² à plus de 350 000 € pour des maisons de caractère entièrement restaurées. Ce secteur est particulièrement prisé des amateurs de patrimoine, mais aussi des investisseurs souhaitant proposer des logements de charme en location saisonnière ou longue durée.

Le centre historique bénéficie également d’une vie culturelle riche, avec la présence de nombreux musées, théâtres et galeries d’art. La proximité des commodités et des établissements scolaires renforce encore son attractivité.

Bouchon de Champagne : un secteur en pleine transformation

Le quartier du Bouchon de Champagne, situé en plein cœur de Troyes, connaît un véritable renouveau grâce à plusieurs projets de réhabilitation et d’aménagement urbain. Les prix varient entre 1 500 € et 2 000 € le m², ce qui en fait un secteur particulièrement intéressant pour les primo-accédants et les jeunes familles.

Un T2 de 45 m² y coûte environ 110 000 €, tandis qu’un T4 de 85 m² atteint 180 000 €. Ce quartier profite d’un accès rapide aux commerces, aux services et aux transports, ce qui en fait un pôle dynamique pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville tout en bénéficiant de prix immobiliers plus attractifs que dans le centre historique.

Avec le développement des infrastructures de loisirs et des espaces verts, le Bouchon de Champagne devient un lieu de plus en plus convoité par ceux cherchant un cadre de vie agréable et évolutif.

Les Chartreux : un cadre résidentiel paisible et recherché

Le quartier des Chartreux, situé au sud de Troyes, est particulièrement prisé par les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie. Avec ses nombreux parcs et son ambiance résidentielle, il offre une alternative plus calme aux quartiers du centre-ville. Le prix moyen y est de 1 771 € le m², avec des maisons de 100 à 140 m² mises en vente entre 230 000 € et 320 000 €.

Les Chartreux offrent un accès rapide aux axes routiers menant à Paris et aux villes voisines, ce qui séduit les actifs travaillant en dehors de Troyes. Ce quartier dispose aussi d’écoles et d’infrastructures sportives attractives pour les familles.

Sainte-Savine : un quartier en pleine expansion

Sainte-Savine, située à l’ouest de Troyes, est en plein essor grâce à la construction de nouveaux logements et à l’amélioration des infrastructures locales. Le prix moyen y est de 1 800 € le m², avec une gamme de biens diversifiée allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Un T3 de 70 m² s’achète autour de 150 000 €, tandis qu’une maison récente de 120 m² se négocie entre 260 000 € et 300 000 €. Les nombreux commerces, restaurants et espaces de loisirs font de Sainte-Savine un quartier dynamique et apprécié des jeunes actifs.

Saint-André-les-Vergers : une valeur montante

Situé à proximité immédiate de Troyes, le quartier de Saint-André-les-Vergers attire de plus en plus d’acheteurs en raison de son bon rapport qualité-prix et de son cadre de vie agréable. Les prix y sont en moyenne de 1 750 € le m², offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les familles.

Un T4 de 80 m² y coûte environ 170 000 €, tandis qu’une maison individuelle de 140 m² peut atteindre 290 000 €. L’évolution des projets urbains et l’arrivée de nouvelles infrastructures commerciales renforcent l’intérêt de ce quartier.

Pont-Sainte-Marie : un secteur prisé pour ses maisons avec jardin

À quelques minutes du centre-ville, Pont-Sainte-Marie offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le prix moyen au m² y est d’environ 1 600 €, avec des maisons de 110 à 160 m² proposées entre 230 000 € et 350 000 €.

Les nombreux espaces verts et la proximité des écoles en font un quartier très demandé par les familles avec enfants. Ce secteur bénéficie également d’une croissance constante des prix immobiliers grâce à la qualité des biens disponibles et aux efforts d’urbanisation entrepris par la municipalité.

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