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Appartement T3 à louer 3 pièces - 54 m2 TROYES - 10

Ref : 66966

482 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 54.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 54.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de TROYES, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un lieu alliant confort et commodité. Offrant deux chambres accueillantes, cet appartement est idéal pour une petite famille ou des professionnels désirant un espace de vie cosy et fonctionnel. La présence d'une salle d'eau moderne et d'une cave offre un confort supplémentaire.

Le système de chauffage par chaudière gaz assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, tandis que le garage privé représente un atout non négligeable pour votre tranquillité d'esprit.

Situé stratégiquement, l'appartement bénéficie d'une proximité avec des commerces essentiels tels que Leader Price, Intermarché et Colruyt, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la courte distance aux établissements scolaires comme l'École maternelle Jacques-Yves Cousteau et l'École primaire Georges Charpak.

Pour les amateurs de verdure, le Square Saint-Bruno et le Parc Henri Terré sont à quelques pas, offrant des espaces de détente et de loisirs. Les déplacements sont facilités par la proximité de la gare de Troyes et des lignes de bus, notamment la ligne 6, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville.

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier dynamique et convivial. Pour plus d'informations, contactez Sofiane au 06.52.19.48.15

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1958

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 443 € par mois
  • Provision pour charges : 39 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 21 avril 2024
  • Charges de copropriété : 27 €
  • Honoraires charge locataire : 594 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 432 €
    • Etablissement état des lieux : 162 €
  • Dépôt de garantie : 443 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25254kWh/m2.ankg CO2/m2.an13015 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2021

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