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appartement à vendre 2 pièces - 43,20 m2 TROYES - 10

Ref : 66771

94 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.2 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.2 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

L'agence century 21 Martinot Immobillier vous présente en exclusivité un T2 au abord du centre ville

Découvrez votre futur cocon en plein cœur de Troyes, un appartement lumineux et chaleureux, idéal pour un investissement ou pour débuter une vie à deux. Niché au 3ème étage d'une belle copropriété, ce bien de 42m² à rafraîchir vous offre un cadre de vie agréable et intimiste, avec un puits de lumière qui baigne l'espace de lumière naturelle.

L'appartement comprend une chambre spacieuse de 10.2m², une salle de bain, et bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que du double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Un garage privé complète ce tableau, répondant ainsi à toutes les attentes de la vie moderne.

Sa localisation est un atout majeur : à seulement quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus à coté, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces de proximité à 100 mètres, , vous permettront de profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant la nature à portée de main.

Entouré d'établissements scolaires réputés, de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste, cet appartement est proche de tout, vous offrant ainsi une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu alliant dynamisme urbain et sérénité.

Vous tenez a visiter ? contactez Mathias Baron au 06 65 21 91 72

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,2 m2
  • Surface habitable : 43,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine ouverte (4,2 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 76,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 918,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/04/2024

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