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Maison à vendre 3 pièces - 57,77 m2 TROYES - 10

Ref : 69007

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1771 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 57.77 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Dans le charmant quartier de Troyes, cette maison de 3 pièces est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel et agréable. Avec une surface habitable de 58 mètres carrés, elle comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne paisible. Les pièces sont réparties de manière harmonieuse, permettant une circulation fluide et un usage optimal de l'espace.

Située dans un environnement familier et calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées, facilitant ainsi la vie des familles. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, permettant une mobilité facile dans la ville. Pour les moments de détente, un terrain de sport et un parc sont accessibles à pied, offrant des espaces de loisirs pour tous les âges. Cette maison est donc un excellent choix pour ceux qui cherchent à concilier vie de famille, travail et loisirs dans un cadre tranquille et verdoyant.

Contactez-moi au 07.81.22.77.65

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 57,8 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (17 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 808 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35072kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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