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Maison à vendre 4 pièces - 90,66 m2 LES NOES PRES TROYES - 10

Ref : 67418

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.66 m2 - LES NOES PRES TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à LES NOES PRES TROYES (10420) offrant 91 m² de confort et de convivialité. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses à l'étage et de 4 pièces lumineuses, idéale pour une famille.

Le chauffage central au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous serez séduit par la proximité des commodités : Intermarché à 500 mètres, ALDI et Carrefour Contact à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos enfants, l'école primaire et maternelle Charles Chevalier sont à moins de 6 minutes à pied. Les parcs tels que le Square d'Urmitz et le Square Jorand sont également à proximité pour vos moments de détente.

Côté transport, la gare de Troyes est à 2 minutes en voiture, et l'arrêt de bus Clos d'Orvilliers est à 5 minutes à pied avec plusieurs lignes de bus disponibles (6, 11, D5, D6, 22, 24, 27).

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez votre conseiller Century 21 Axel GRUEL au 06.25.40.70.40

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Surface terrain : 341 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 904 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 13/03/2023

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